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OCHO COLUMNAS
Sector
agrario Piden
pobladores de Guerrero resolver disputas por terreno ...
Toman
comuneros las oficinas de la Procuraduría Agraria por cuatro horas ...
Pomuchenses
rechazan oferta de la SRA ...
Apoyo
federal a 300 senectos ...
Denuncian
ecocidio en la selva de Quintana Roo ...
Sector
agropecuario La
Sagarpa apoyará sólo a “auténticos” campesinos ...
Organizaciones
campesinas Grupos
campesinos protestan frente a Gobernación ...
Prensa
Estatal ESTADO
DE MÉXICO Vecinos
de Texcoco ocupan deportivo; buscan evitar que lo cedan a particular ...
QUINTANA
ROO Fonatur:
40% del terreno entregado a Golf & Resorts, sin valor económico ...
McCarthy:
el evalúo del terreno cedido en Cancún, responsabilidad de Nafin ...
Opinión Seguridad
pública: cambios y debate.
Editorial (El Universal). Por
muchos motivos, el linchamiento de tres agentes de la Agencia Federal
de Investigación, el pasado 23 de noviembre en Tláhuac, ha generado
repercusiones que van más allá de los simples hechos criminales,
impactando los esquemas de seguridad pública, tanto en el Distrito
Federal como en el país. Ayer
el presidente Vicente Fox aceptó la recomendación hecha por el
gobierno capitalino, para que el nuevo titular de la Secretaría de
Seguridad Pública local sea Joel Ortega, en tanto que el secretario
federal de Seguridad, Ramón Martín Huerta, compareció ante el
Senado. Ambos
funcionarios tienen la encomienda presidencial de revisar, actualizar
y, en su caso, "reinventar" las formas en que los cuerpos
policiacos están ofreciendo seguridad a la población, porque es un
hecho que, mucho antes de los sucesos de San Juan Ixtayopan, los índices
delictivos y criminales en las principales ciudades del país,
especialmente el DF a pesar de lo que diga el procurador Bernardo Bátiz
se encontraban a la alza. Desaire
de diputados a Martín huerta: ¡que renuncie! .
Félix Fuentes, En la
Línea (El
Universal). Tres
piedras fueron colocadas frente al secretario de Seguridad Pública
federal, Ramón Martín Huerta, y se le conminó a decir con cuál
podría ser derribado alguno de los nueve helicópteros de la
dependencia bajo su cargo. Fue uno de los agravios que recibió el
amigo de Vicente Fox, conminándolo a renunciar de manera verbal y
mediante una pancarta. Martín
compareció ayer en la Cámara de Diputados y durante dos horas y
media de intenso acoso no aclaró cómo puede ser derribado un helicóptero,
de una pedrada y en la noche, como lo aseveró a propósito del
linchamiento de tres policías, dos de ellos quemados en vida. Mediante
esa mentira justificó el funcionario su falta de atingencia para
auxiliar a quienes fueron víctimas de una furiosa turba en San Juan
Ixtayopan. Por esa desgracia de impacto mundial, el presidente Fox cesó
al secretario de Seguridad Pública del DF, Marcelo Ebrard, y dejó a
salvo a quien era jefe máximo de las víctimas. Electricista
y Chambista.
Ricardo Alemán,
Itinerario Político (El Universal). Pues
sí, ya entendimos. En una declaración dominguera, de esas que
inspiradas en el rancho San Cristóbal nos regala de tanto en tanto,
el presidente Fox invitó a los mexicanos a "sacar el policía
que todos tenemos dentro" para mantener la legalidad y el estado
de derecho. ¿Qué quiere decir eso? Hasta allá no llegó el mensaje
presidencial. Pero cualquiera que haya sido el significado de la
arenga foxista, horas después el Presidente pareció responder con un
ejemplo. Resulta que encontró el policía que lleva dentro Joel
Ortega Cuevas, el ingeniero electricista metido a político, sin
experiencia en la seguridad pública, al que sin embargo nombró como
nuevo secretario de Seguridad Pública del Distrito Federal. Pero
el asombroso descubrimiento, ese de encontrar el policía que lleva
dentro el camachista ingeniero electricista, no sólo es un mérito
que se debe acreditar a Fox, quien en realidad sólo ratificó en el
cargo a Joel Ortega. No, la primicia de ese hallazgo en realidad
corresponde al talento y la habilidad de Andrés Manuel López
Obrador, el jefe de Gobierno capitalino que descubrió los talentos
policiacos y las habilidades que para la seguridad pública se
imparten en la ESIME del IPN. López Obrador le propuso a Vicente Fox
nombrar a Joel Ortega como secretario de Seguridad Pública en el DF,
en sustitución de Marcelo Ebrard. Y la propuesta la aceptó el
Presidente. Reporte
de barandilla.
Julio
Hernández López, Astillero (La Jornada). CON
LA NOVEDAD, jefecitos (y jefecitas, faltaba más), de que el oficial
Fox ha aceptado que el cabo Ortega dé continuidad a los trabajos
antes a cargo del sargento Ebrard, hoy sujeto este sujeto a
investigaciones de la superioridad que lo quiere enchiquerar. La
decisión del alto mando causó beneplácito en las filas de los
uniformados de negro y amarillo, quienes habían propuesto al antes
mencionado cabo Ortega haciendo la finta, creyendo que el mero mero
(Mandil Uno, su clave) lo habría de desechar de volada por
considerarlo elemento gacho, entre otras cosas por su hoja de
servicios denominada Los Taxis como Cochinito Camachoncho (rechazo
ante el cual ya estaba lista la vera contrapropuesta verdosa,
supuestamente irrechazable, adornada con galones divisionarios). PERO
NADA, RESULTA que el jefe de jefes (o sea Focs, no Salinas) se levantó
de buenas y le aprobó al peje la propuesta del tal Joel, asegún eso
con la intención de seguirle dejando al Tsuru I la responsabilidad
total del despapaye chilango, sin que luego haya pretexto porque el
gobierno federal hubiera metido manotas. Sí le puso condiciones el
mencionado Preciso al relevo Ortega, quesque reporte mensual y dizque
ahora las patrullas tendrán aparatitos especiales (Ge ese eme, les
dicen) para llegar bien rápido a todos lados, como si la bronca de Tláhuac
hubiera sido por falta de cablecitos y pantallitas. Ahora nomás falta
saber si la buena voluntad de dejarle al peje la carta marcada que él
mismo escogió es como aquellas mejorías en falso de los enfermos
graves que al otro día se mueren, pues podría resultar que el
nombramiento del jefe Taxi I es nomás una demostración de falsa
buena voluntad para asegundar el golpe carcelero contra el güerito
Ebrard: una por una, Pejelandia gana poniendo a otro cuentahabiente
del Banco Camacho en la Secretaría de Seguridad Pública, y Focsito,
que todo lo ve y todo lo juzga, luego castigará al pecador carnal
Marcelo mientras sigue premiando al virtuoso carnal (de Focsito) Ramón
que también es Martín. La
elección priísta. Miguel
Ángel Rivera, Clase Política (La
Jornada). NO
HAY NI "ultimátum" ni divisiones, afirmó el gobernador de
Hidalgo, Manuel Angel Núñez Soto, con relación a la carta que junto
con otros mandatarios envió al presidente del PRI, Roberto Madrazo
Pintado, para pedir condiciones que garanticen un proceso imparcial en
la elección de candidato presidencial. LA
DECLARACION DE Núñez Soto ocurrió casi al mismo tiempo en que, en
inmediata respuesta, la dirigencia nacional del tricolor dio a
conocer la integración de una comisión encargada de analizar y hacer
recomendaciones respecto al proceso de postulación del abanderado del
tricolor. ESE
GRUPO DE trabajo lo integran 16 destacados priístas, entre ellos los
ex presidentes del partido, como Adolfo Lugo Verduzco, Jorge de la
Vega Domínguez y Humberto Roque Villanueva, así como representantes
del Senado y de la Cámara de Diputados, además de juristas, como al
ex ministra de la Suprema Corte y ex secretaria general del partido
Irma Cué y hasta uno de los gobernadores que firmaron la exigencia a
Madrazo, el neoleonés Natividad González Parás. AL
HACER LA presentación del grupo, el secretario de elecciones del CEN
priísta, Héctor Hugo Olivares, recordó que los estatutos
partidistas son muy precisos acerca de los mecanismos para seleccionar
candidatos, pero dijo que de cualquier forma se convocó a esta junta
de notables, pues toda obra humana es perfectible. Sin
puente de plata.
Aurora Berdejo,
Vanguardia Política (El
Sol de México). Finalmente
y con la correspondiente "filtración" anticipada, el
presidente Fox aceptó a Joel Ortega Cuevas como nuevo secretario de
Seguridad Pública del DF, propuesta que hiciera el jefe del gobierno
capitalino, Andrés Manuel López Obrador. Ese hecho ha sido
interpretado como un gesto mediante el cual, el jefe del Ejecutivo
baja tensión y presión al enfrentamiento entre él y el tabasqueño
y que prácticamente se ha prolongado durante todo el 2004, es decir,
diez meses de constantes dimes y diretes. Sin
embargo, a juzgar por lo declarado por el presidente a una estación
local de Querétaro, por lo visto, no habrá reconciliación entre él
y el "Peje", por lo menos, se dice en los círculos políticos,
en lo que resta de la "administración del cambio", porque a
pesar de que desde ayer se hizo oficial el nombramiento del exdelegado
de Gustavo A. Madero, no puede afirmarse que se hubiera tendido un
"puente de plata" entre el presidente y López Obrador. Llamadas
de atención. Manuel
Mejido, Los Grandes Días del 2004 (El
Sol de México). A
destiempo, pero como dice el refrán, más vale tarde que nunca, el
presidente Vicente Fox anunció la reestructuración de la policía
del Distrito Federal. Este
acto de gobierno, bueno y necesario en el fondo, tiene dos vertientes
que lo enturbian. La primera, que sólo se haya referido Fox a la
capital de la República, y la segunda, que su tardía decisión se
hubiera producido casi simultáneamente a que Transparencia
Internacional diera a conocer un "Barómetro Global de la
Corrupción", en el que ubica a las policías mexicanas como el
segundo lugar, después de Nigeria (con 64 naciones encuestadas), como
las más corruptas del mundo. En
sus declaraciones del sábado pasado, muy deshilvanadas y poco
inteligentes, dijo también que seguiría dando "la madre de
todas las batallas contra la inseguridad, el crimen organizado y la
corrupción". Lo
hizo en referencia poco creativa al Armagedon, la madre de todas las
batallas que señala la Biblia en un lugar del Medio Oriente. Asimismo,
Fox tuvo la mala ocurrencia de que "la inseguridad resulta al país
tan peligrosa como el terrorismo lo es para la comunidad
internacional". Ya
es tiempo de que el gobierno de la República deje de estar invocando
al terrorismo por recomendación de la Casa Blanca. México nunca ha
sido blanco de terroristas, por la sencilla razón de que la Doctrina
Estrada, incluida en la Constitución, deja bien claro que la nación
mexicana no intervendrá en asuntos internos de otros países y apoyará
la autodeterminación de los pueblos. Cartones
Piden
pobladores de Guerrero resolver disputas por terreno.
(La
Jornada, Jesús Saavedra Lezama, p.38). Chilpancingo,
Gro. Unos cien habitantes del municipio de Teloloapan tomaron las
oficinas de la Procuraduría Agraria en esta capital, para
exigir solución a la disputa de 900 hectáreas de tierras y la salida
de Fernando Jaimes Ferrel, delegado de la dependencia en el estado. La
presidenta del Comisariado de Bienes Comunales de Teloloapan,
Margarita Corrales Arrieta, afirmó que este conflicto puede causar
enfrentamientos entre los comuneros y particulares, quienes ya han
lanzado amenazas contra los lugareños. Refirió que ha intervenido Florencio
Salazar Adame, secretario de la Reforma Agraria, debido a que no
han tenido respuesta de autoridades estatales. Toman
comuneros las oficinas de la Procuraduría Agraria por cuatro horas.
(El
Sur (Guerrero), Ezequiel Flores, p.web). Campesinos
de Teloloapan y Jaleaca marchan a Casa Guerrero para exigir que se
cumplan acuerdos. Comuneros
de Teloloapan y Jaleaca municipio de Chilpancingo, tomaron las
oficinas de la delegación en la entidad de la Procuraduría Agraria
por más de cuatro horas en demanda de que se resuelvan diferentes
conflictos originados por límites de linderos y el reconocimiento de
autoridades comunales. También
marcharon e hicieron un mitin frente a Casa Guerrero para exigir el
cumplimiento de varias minutas de acuerdo firmadas por el gobierno del
estado. Los
comuneros de Teloloapan, encabezados por la presidenta de los bienes
comunales, Margarita Corrales Arrieta, acusaron al síndico, Leopoldo
Arroyo y a otros funcionarios del Ayuntamiento perredista de invadir
desde hace dos años un terreno de 980 hectáreas que se encuentra a
la entrada de esta ciudad y que no es propiedad privada. Exigieron
al Delegado de la Procuraduría Agraria, Fernando Jaimes Ferrer, que
agilice el trámite para que se lleve a cabo un juicio de restitución
de terreno y también se les entregue el título de propiedad de otro
predio de 494 hectáreas, porque afirmaron que pertenece también a
los bienes comunales, “pero no está contemplado en el plano que
tenemos”, indicó Corrales Arrieta. Por
otro lado, los campesinos de Jaleaca de Catalán exigieron la
intervención de la instancia federal para que resuelva un conflicto
originado porque existen dos autoridades comunales. El
comunero Baltazar Ávila explicó que en materia agraria la comunidad
de Jaleaca es un anexo de los bienes comunales de la comunidad de
Santiago, municipio de Heliodoro Castillo, y el presidente de los
bienes comunales, Salomé Alonso Altamirano nombró a Catalina Arcos
Catalán como representante en esta comunidad de los bienes comunales. “Sin
embargo el comisario de Jaleaca, Isabel Almazán Cortés designó a
Mario Hernández Nava como presidente de los bienes comunales, lo que
provocó que existan dos autoridades comunales, la primera reconocida
por los bienes comunales de Santiago y el segundo impuesto por el
comisario de Jaleaca”, aseveró Baltazar Ávila. Llamó
a las autoridades federales para que resuelvan este conflicto, porque
existe el riesgo de un enfrentamiento entre los dos grupos de
comuneros de esta comunidad. La
protesta fue simultánea y los campesinos bloquearon por más de
cuatro horas la calle Cuauhtémoc, así como el acceso a las oficinas
de la Procuraduría Agraria, luego marcharon a Casa Guerrero para
exigir el cumplimiento de unas minutas de acuerdo, donde el gobierno
del estado se comprometió a dotar de caminos y puentes a comunidades
de la zona de la sierra de la entidad. Pomuchenses
rechazan oferta de la SRA.
(Tribuna de Campeche,
p. web) Ejidatarios
de Pomuch rechazaron ayer la oferta de la Secretaría de la Reforma
Agraria al fijar en 13.5 millones de pesos el monto de la
expropiación de las 35 mil hectáreas de tierras en posesión de ocho
comunidades. El
grupo de ejidatarios encabezados por su comisario, Julio Alonso Pech,
acudieron molestos al Palacio de Gobierno, para exigir solución a ese
problema y pedir que la autoridad mediante consenso entre la población
emitir su oferta. Sin
embargo, en la Subsecretaría de Gobierno, los funcionarios
deslindaron de responsabilidad al Gobierno Estatal, aunque ofrecieron
intermediar para mantener la paz y tranquilidad, y les recomendaron
acudir a la SRA a dialogar con su delegado. "No
resolvimos nada y no vamos a decir nada", sostuvo el comisario,
al confirmar que irían a la SRA a enterarse del proceso de expropiación
de la ampliación forestal de Pomuch, pues hasta el momento no han
sido notificados sobre el avance. Descartaron
que haya conflicto entre la comunidad, y recriminaron la falta de
respuesta del Gobierno Estatal, aunque finalmente aceptaron que el
tema lo tratarían con funcionarios de la SRA. A
su vez el dirigente del Frente Campesino Independiente "Emiliano
Zapata", Luis Antonio Che Cu, ponderó el compromiso de
funcionarios del sector agrario por agilizar los trámites, pues
llevan más de ocho años en espera de que la dependencia disponga de
recursos. Había
el compromiso, dijo, que en la administración de Vicente Fox se
liberarían los recursos para resolver los problemas agrarios, pero lo
primero que hizo fue quitar al representante de esa institución e
intentar desaparecerlo, y posteriormente ha argumentado falta de
recursos. Recordó
que los pobladores son legítimos posesionarios, porque son parte de
la primera expropiación. Espera que el próximo año se avance, al
menos que den trámite a las solicitudes, sobre todo que hay anuencia
de la población para realizar la expropiación. Apoyo
federal a 300 senectos.
(Tribuna de
Campeche, p. web) CHAMPOTON.--
En evento realizado en conocido centro social y presidido por el
secretario de Desarrollo Social (SDR), Mario Alberto Avila Lizarraga,
fueron liberados un millón 980 mil pesos a 300 personas adultas
mayores. El
funcionario federal precisó que los beneficiarios son personas que
rebasan los 65 años de edad, quienes así mejorarán sus condiciones
de vida, pues tendrán mejor alimentación principalmente. "Para
asignar los apoyos se hizo una exhaustiva selección de beneficiarios,
a fin de verificar sus condiciones precarias de pobreza y marginación
y reforzar la política de desarrollo social del Gobierno Federal, y
además se autorizó un apoyo mensual de 500 pesos a cada uno. "Con
esto se ratifica el compromiso de velar por los sectores pobres y más
desprotegidos, tomando en cuenta que México cuenta de por sí desde años
atrás con instituciones de apoyo a esos sectores y que por ello
requiere asistencia social", resaltó Avila Lizarraga. Este
programa, aclaró, incluye recursos federales y está destinado a
gente pobre, no a pudientes o a amigos del sistema o de las
autoridades en turno. "Los
gobiernos tienen que ser ahora más creativos para aplicar programas,
a fin de que se les pueda hacer llegar más recursos a los sectores
vulnerables. 34
mdp a proyectos A
cinco municipios se destinaron 19 millones de pesos en beneficio de
tres mil productores, además de que en Sabancuy existe una inversión
de 15 millones de pesos en planes acuícolas para mil 500 pescadores,
con impacto de más de siete mil familias, dio a conocer Pedro
Humberto Richaud Lara. El
objetivo principal de la brigada, resaltó, es llevar apoyos a la
gente de comunidades. "Se trata de un desarrollo integral donde
se ve el aspecto social de salud, capacitación, desarrollo
agropecuario y lo concerniente a la producción, el primer paso es de
organización, luego se agrupan y tienen la figura jurídica adherida
a la Reforma Agraria (SRA),
el Registro Nacional Agrario (RAN) y la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público (SHCP). Denuncian
ecocidio en la selva de Quintana Roo.
(El Mexicano, Chihuahua, p.web) Cancún,
Quintana Roo .- Añosos
cedros, centenarios chicozapotes de los cuales se extrae la resina
para la elaboración de goma de mascar y miles de palmeras han sido
arrasados por monstruos de acero que acabaron con tigres, jaguares y
monos araña que no pudieron escapar a su embestida. En
el lugar que pronto será utilizado con fines inmobiliarios, es
incesante el trajín de camiones materialistas que construyen un
camino que parte de la carretera que entronca con las vías federales
que van a Chetumal y Mérida, en terrenos del ejido Alfredo V. Bonfil. "Hasta
el momento no han tomado nota de este ecocidio ni la Dirección de
Ecología de Cancún ni la Profepa ni la Procuraduría General de la
República", asegura José Juárez Gil, quien en el terreno de
los hechos y con papeles en mano denuncia una invasión de su
propiedad por parte del dirigente ejidal Silvestre Córdoba Pacheco. Juárez
Gil tiene planeado erigir aquí un zoológico, pero se ha enfrentado a
múltiples obstáculos. En
el selvático sitio se observa un amplio claro con un reguero de cadáveres
vegetales y, en las orillas, los troncos de antes altivos cedros,
cuyas raíces fueron arrancadas de cuajo por los pesados equipos
especializados. Además,
había también vestigios de verdaderos aserraderos, a juzgar por el
abundante aserrín y botellas de plástico donde hubo combustible y
aceite para las maquinarias. Zona
de especies endémicas "En
esta zona habitan unas mil especies vegetales endémicas, así como
fauna exótica como ocofaisán, pavo de monte, tepescuintle, tigrillo
y gran jaguar. Infortunadamente, gran parte de ellas han sido
exterminadas por la voracidad de ejidatarios asociados con empresarios
inmobiliarios que han actuado en la más completa impunidad, porque ¿cómo
es posible que las autoridades no estén enteradas de estas
monstruosas acciones?", expresó Juárez Gil. El
denunciante indicó que independientemente que está siendo invadida
una propiedad suya, aprobada en asamblea el 18 de diciembre de 1990,
de acuerdo con los artículos 79 al 86 de la Ley de la Reforma
Agraria, es preocupante que se multipliquen las acciones en contra
de la biodiversidad sin que las autoridades competentes se den por
enteradas. Una de las maderas más cotizadas es la del chicozapote. Un
tronco de ese vegetal se cotiza en mil 700 pesos y se necesitan
permisos especiales por parte de la Secretaría de Agricultura, y lo
mismo sucede con las palmeras, explicó Juárez. Asimismo,
agregó, la del cedro es del tipo de madera de muy alta resistencia y
duración, y por esa razón es muy utilizada para la construcción de
pilotes para muelles, ya que es durable a la intemperie y al agua
salada. "Ojalá
las autoridades hagan caso a esta denuncia, porque hay mucha gente
voraz que está acabando con nuestros recursos naturales",
manifestó quien en sus terrenos planea fundar un zoológico, proyecto
que ha encontrado infinidad de obstáculos. La
Sagarpa apoyará sólo a “auténticos” campesinos.
(La
Jornada, Nota Informativa, p. 47). La
Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y
Alimentación (Sagarpa) manifestó que no aceptará la "presión"
que líderes de las agrupaciones adheridas a la Promotora de la Unidad
Nacional contra el Neoliberalismo (Comité de Defensa Ciudadana,
Frente Popular Francisco Villa, Frente Popular Revolucionario y la
Coordinadora Nacional Plan de Ayala) pretenden ejercer con un
"fin distinto a las auténticas demandas de los campesinos
mexicanos". En un comunicado, la dependencia aseguró que
continuará apoyando a los "auténticos" productores del
campo que presenten proyectos productivos que redunden en un beneficio
directo a sus familias. Según la dependencia, en Oaxaca ha atendido
23 proyectos bajo el esquema de Alianza Federalizada; en Michoacán,
12 solicitudes del Programa de Desarrollo Rural, y otros siete en el
estado de México. Grupos
campesinos protestan frente a Gobernación.
(La
Jornada, Alonso Urrutia, p.11) Militantes
de organizaciones campesinas como El Barzón, la Cordinación Nacional
Plan de Ayala, la Coalición de Organizaciones Democráticas y
Campesinas, la Unión Nacional de Trabajadores Agrícolas y la Central
Campesina Cardenista se manifestaron violentamente este lunes a las
puertas de la Secretaría de Gobernación por la falta de recursos en
el agro mexicano y exigiendo el cumplimiento del Acuerdo Nacional para
el Campo. Los
manifstantes tiraron las rejas colocadas en calles aledañas al
palacio de Covián, donde fueron repelidos por la Policía Federal
Preventiva. Ante la actitud de los manifestantes, la policía usó
gases lacrimógenos para dispersarlos. Cuando se tranquilizó la
situación fueron recibidos por personal de Gobernación para
escucharlos. La dependencia consideró que es un grupo que ha acudido
frecuentemente a Gobernación, no siempre en forma pacífica. Alonso
Urrutia ESTADO
DE MÉXICO Vecinos
de Texcoco ocupan deportivo; buscan evitar que lo cedan a particular.
(La Jornada,
Javier Salinas Cesareo, p.37 ). Texcoco,
Mex., 13 de diciembre. Cientos de habitantes del poblado de Santiago
Cuautlalpan mantienen bajo resguardo las instalaciones de la unidad
deportiva de la comunidad para impedir que un juzgado civil dé posesión
del predio a una particular que lo reclama, pues ese terreno,
aseguran, les pertenece desde hace 30 años. Los
pobladores, quienes compraron hace 28 años el terreno de casi 15 mil
metros cuadrados, donde levantaron su deportivo, advirtieron que no
permitirán que les sea despojado, por lo que colocaron barricadas en
las entradas del lugar y alzaron un muro de concreto. Desde
temprana hora, unos 300 vecinos se apostaron en la entrada principal
del área deportiva, ubicada en primera cerrada de Matamoros; lo
anterior, luego de enterarse de que el juzgado segundo de lo civil con
sede en Texcoco había emitido un fallo en favor de Manuela Perales
Mireles -vecina del lugar- para que se le diera posesión del predio
que reclama. Los
pobladores determinaron obstaculizar la circulación de personal del
juzgado o de los vehículos y así evitar lo que calificaron de
"un despojo". Durante el día el personal del juzgado no se
presentó en el lugar. Pedro
Flores García y José Alvarado Saavedra, dos de los nativos de la
localidad, explicaron que hace 28 años, mediante cooperaciones de los
pobladores, compraron esa propiedad a la señora Manuela Perales, a
quien pagaron 150 mil pesos. Destacaron
que en 1976 el predio fue destinado para uso comunitario y así
decidieron que fueran construidas instalaciones deportivas y
recreativas. El
área, que actualmente consta de un frontón, una cancha de futbol,
dos de basquetbol y un zona de vestidores, y es utilizada por más de
15 mil habitantes, fue construida por el ayuntamiento y los pobladores
e inaugurada por los entonces gobernador, Jorge Jiménez Cantú, y el
presidente municipal, Silverio Pérez. Sin
embargo, casi 30 años después, la particular reclama la posesión
del terreno. En 2002 interpuso un juicio de reinvidicación en el
juzgado segundo de lo civil en Texcoco, el cual perdió debido a que
no pudo demostrar la identificación del predio, informó el diputado
federal y ex alcalde de Texcoco Horacio Duarte Olivares, quien apoyó
las acciones de los pobladores. Después,
Perales Mireles inició otro juicio, ahora de plenaria de posesión,
el cual ganó en segunda instancia, por lo que el juez ordenó darle
posesión. Debido a lo anterior, el ayuntamiento promovió un juicio
de amparo en el tribunal colegiado de circuito con el propósito de
evitar que el juzgado civil de Texcoco emitiera un fallo en favor de
Perales Mireles. Según
la síndico municipal, Miriam Sánchez Monsalvo, en la compra del
predio nunca hubo un documento que lo avalara. "En esa época
esas transacciones se hacían de manera verbal, ambas partes confiaban
en las compras de buena fe, por lo cual no se emitió un documento
legal, mediante la fe notarial", comentó. Fonatur:
40% del terreno entregado a Golf & Resorts, sin valor económico.
(La Jornada,
Mireya Cuéllar, p.7 ). En
un avalúo emitido el pasado 4 de agosto, cuya copia posee La
Jornada, Nacional Financiera (Nafin), institución que forma parte
de la banca de desarrollo del gobierno federal, determinó que 40 por
ciento del terreno que requería Golf & Resorts para edificar su
proyecto turístico Riviera Cancún, es decir, 151.12 hectáreas de
las 377.8 que la escritura correspondiente avala como venta, le fue
entregado por Fonatur gratuitamente por tratarse de una zona de
manglar, a la que "no se le reconoce valor" económico. De
acuerdo con dicho avalúo, 20 por ciento del terreno motivo de la
operación fue tasado en 91 pesos el metro cuadrado porque es una zona
inundable y hay que rellenar para su uso; otro 40 por ciento,
"que se identifica como superficie aprovechable", fue
valuado en 130 pesos el metro cuadrado, y al restante 40 por ciento
del terreno Nafin no le puso precio porque se trata de
"manglar". Así,
el valuador determinó que al sumar "el valor" de 60 por
ciento del terreno y dividirlo entre las 377.8 hectáreas que son su
total, se podía vender en 70.20 pesos el metro cuadrado en la tercera
sección de la zona hotelera de este centro turístico, sobre el cual
se construirán dos campos de golf y hoteles de gran turismo. Con
un encabezado que se apunta en el avaluó de Nafin como
"Notas", se dice lo siguiente: "Se considera un valor
comercial de 130 pesos metro cuadrado para el terreno en breña. Sin
embargo, el inmueble en estudio presenta una fracción de terreno no
aprovechable por la presencia de manglares de aproximadamente 40 por
ciento de la superficie; se reconoce otra fracción que pudiera ser
aprovechable de sufrir los rellenos y mejoras necesarios por ser zona
inundable de aproximadamente 20 por ciento, quedando así una
superficie aprovechable de 40 por ciento. En el presente análisis se
aplica el valor obtenido para terrenos en breña en la superficie
aprovechable, se castiga la zona inundable y no se reconoce valor a la
zona de manglar. Con estas consideraciones se obtiene un valor total
para el lote y el valor total se divide entre la superficie total para
obtener el valor por metro cuadrado". El
avalúo del terreno fue solicitado a Nafin por Oscar Camacho Ortega,
director de Comercialización de Fonatur, con el "objeto" de
que determinara el "valor mínimo de venta" ante una
"posible operación de compraventa" del predio denominado
lote 15, sección A, tercera etapa, de la zona hotelera de Cancún,
municipio de Benito Juárez. A esa solicitud Nafin respondió que el
"valor mínimo de venta" del metro cuadrado del terreno era
de 53 pesos 63 centavos y el "valor homologado medio" de
70.20 pesos. El
valuador describe de la siguiente manera el rectángulo vendido por
Fonatur en 71 pesos el metro cuadrado: está ubicado en una zona
"residencial, hotelera y recreativa de primer orden, en proceso
de expansión a mediano plazo"; el equipamiento urbano del área
es "recreativo y turístico, de buena calidad de construcción"
y la contaminación ambiental es "casi nula", producida
principalmente por el flujo vehicular de la zona. Los
servicios públicos son "incompletos"; hay disponibilidad de
agua tratada a pie de lote sobre el bulevar Kukulkán; la energía eléctrica
está disponible mediante una red subterránea, también a pie de
lote; el pavimento es de concreto asfáltico y las vialidades de tipo
primario "aproximadamente 30 metros de ancho con camellón
ajardinado al centro" Sus
linderos están entre el bulevar Kukulkán y la zona de playa; entre
el puente Nizuc y el bulevar Luis Donaldo Colosio (carretera Cancún-Tulum),
y al poniente colinda con el centro recreativo acuático Wet'n Wild.
"Es una zona urbana turística en proceso de desarrollo con
abundante vegetación, frente a playa, dentro del inmueble se presenta
una zona de manglar". Uso
actual: "lote en breña que presenta una zona de aproximadamente
40 por ciento de la superficie de manglar, así como una zona
inundable de 20 por ciento respecto a su superficie total, tiene forma
rectangular regular y frente de playa", señala el avaluó de
Nafin en su página 4. En
el presente avalúo -apunta el documento- "se desarrolla el
enfoque físico con base en un estudio y análisis comparativo de
mercado. Para lo anterior se realizó una investigación de ofertas de
venta de terrenos similares en la zona de la Riviera Maya, así como
de terrenos insertos en megaproyectos dentro del desarrollo de Cancún
"Se
considera además la labor que Fonatur desempeña para fomentar la
inversión en la industria turística, además de aplicar políticas
que obligan al inversionista a desarrollar sus proyectos a corto
plazo. Esto obliga al fondo a ofrecer precios y planes de
financiamiento más atractivos que el resto de las opciones del
mercado." También
se dice en el avalúo que no se puede aplicar en este caso el
"enfoque de ingresos) -valor por capitalización de rentas-
porque el terreno de 377. 8 hectáreas que Fonatur pretende vender
"no se considera susceptible de producir rentas y, por otra
parte, al no existir un proyecto definido para el terreno, no se
cuenta con elementos suficientes para desarrollar el enfoque de
ingresos con base en un análisis residual". Esta parte llama la
atención porque el proyecto comercial Riviera Cancún, que se gestionó
antes con las diversas autoridades como Costa Cancún, tenía varios años
en litigio. El
proyecto Costa Cancún fue autorizado el 23 de febrero pasado por el
director general de Impacto y Riesgo Ambiental de la Secretaría de
Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), Ricardo Juárez. El 4
de marzo siguiente diversas organizaciones ecologistas, como
Greenpeace y el Centro Mexicano de Derecho Ambiental impugnaron la
autorización otorgada por la secretaría, dado que el proyecto afecta
los manglares. En
un comunicado de prensa fechado el 4 de marzo de 2004, Greenpeace
describe el proyecto y dice que "la construcción y operación de
un campo de golf profesional de 36 hoyos con dos pistas; una casa
club, un área destinada a uso comercial, un fraccionamiento para uso
turístico hotelero y residencial, ocupando una superficie de 194.50
hectáreas...", todo ello en un área de 377 hectáreas destinada
por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Corredor
Cancún-Tulum (POET) a la conservación de la vida silvestre sólo
puede utilizarse para actividades turísticas "con altas
restricciones ecológicas". El
proyecto, que había sido rechazado originalmente por la Semarnat el
29 de marzo de 2000 -refiere Greenpeace-, fue aprobado por las
autoridades municipales de Benito Juárez aprobando, mediante el
cabildo, un plan parcial de desarrollo urbano que estableció el
cambio de uso del suelo a uso urbano. McCarthy:
el evalúo del terreno cedido en Cancún, responsabilidad de Nafin.
(La
Jornada, Mireya Cuéllar, p.8). El
director del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), Arthur
Edward John McCarthy, informó ayer que el precio por metro cuadro del
terreno de 377.8 hectáreas vendido a Golf & Resorts -el grupo
empresarial que desarrolla el proyecto Riviera Cancún- fue de 75.47
pesos porque así lo fijó Nacional Financiera y lo aprobó el comité
técnico del fondo. El funcionario calificó la transacción de
"razonable" porque hubo margen de utilidad. -¿Diría
que Fonatur hizo un buen negocio con la venta de las 377.8 hectáreas?
-En
este caso Fonatur hizo un negocio razonable. Para la institución, sí,
efectivamente, tanto desde el punto de vista de flujo de caja, porque
tuvo una entrada de casi 25 millones de dólares; además el margen de
utilidad, que es el costo del terreno actualizado, y el precio de
venta, de acuerdo con el avalúo, pues tenemos un margen positivo, es
un margen de utilidad. -¿Y
es legal? -Perfectamente
legal. Tan legal que fue aprobado por nuestro órgano de gobierno, que
es el comité técnico; es, digamos, el consejo de administración de
Fonatur, la más alta instancia que existe en nuestro fondo, es la que
autorizó esta transacción, cuyo requisito más importante era el
avalúo que hizo Nafin. El valor catastral es de 71.63 pesos el metro
cuadrado, y eso lo dice el certificado de no adeudo de predial que
expidió el municipio de Benito Juárez. "Sobre
el valor que fijo Nafin se le agregó un 39 por ciento. El terreno no
cuenta con ninguna urbanización y para poder comercializar a
hoteleros o desarrolladores secundarios hay que invertir algo así
como 740 millones de pesos. Son 377 hectáreas sobre las que hay que
hacer avenidas, drenaje, alumbrado público, conexiones a plantas de
tratamiento de aguas residuales, agua potable...los campos de golf,
que son dos, para darle el valor a este proyecto. Estamos hablando de
74 millones de dólares. "Es
a partir de ese momento -apuntó- cuando se puede empezar a
comercializar en algo así como 25 mil dólares el cuarto y lo que se
vende es densidad, no se venden metros cuadrados; se vende la
posibilidad de construir algo. Eso es muy importante en bienes raíces.
"El
otro tema es que dicho terreno tiene la densidad más baja de esa
zona, con sólo diez cuartos por hectárea, es decir, en toda esta
zona se podrán construir 3 mil 770 habitaciones, no más. Para fijar
el valor de un terreno hay varios factores; uno es su ubicación; otro
la inversión que es necesario hacer y, tres, la densidad o lo que le
voy a poder construir encima. Si lo que le voy a poder construir
encima a ese terreno es muy porquito, por más bonito y por más que
esté sobre la costa, el terreno tiene un valor muy bajo". -¿Por
qué habrán comprado manglares ese grupo de empresarios? -Pues
no sé ... es un tema que.... ¿Es ésa la discusión del tema? Yo me
quisiera limitar al tema de la discusión de hoy. -¿Sobre
los manglares van a construir los campos de golf? -¿Pero
es ésa la discusión? Yo me quisiera limitar al tema de hoy. El tema
ambiental ha sido perfectamente estudiado... (Riviera Cancún) es el
proyecto que, en palabras del propio secretario de Medio Ambiente,
Alberto Cárdenas, desde el punto de vista ambiental ha sido el
"mejor presentado que se ha hecho en el país". -¿La
función de Fonatur es vender terrenos, darlos baratos, apoyar a los
desarrolladores? -No.
Fonatur vende en condiciones comerciales. Incluso opera con un margen
de utilidad. El precio depende del lugar. Fonatur cubre sus costos de
operación con fondos propios y se hace de ellos generando operaciones
que sean rentables para el fondo y para poder continuar haciendo lo
que hace Fonatur, que es crear ciudades como Cancún, como Ixtapa,
Huatulco y Los Cabos. Ahí no había nada y se crearon oportunidades
de trabajo para millones de mexicanos. Nosotros generamos economías
locales importantes. Cancún está donde no había nada hace 30 años
y hoy es una población que sustenta el segundo producto interno bruto
per cápita a nivel nacional. Eso es lo que hace Fonatur.
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